Dostaneme se pod 30?

Tak jsme dostali i cenové nabídky od stavebních firem věnujících se výstavbě nízkoenergetických a pasivních domů z vápenopískových cihel (VPC). Na jednu stranu se jimi potvrdily naše domněnky, že by dům měl díky změně stavebního materiálu (řečeno hodně laicky) vyjít levněji. (oproti energeticky úsporné difuzně otevřené dřevostavbě z trámové konstrukce a při zachování všech ostatních parametrů - tedy vyjma izolace, kde spolu s konstrukcí z VPC nastoupil polystyren).

Na druhou stranu se nám ani tentokrát nepodařilo s cenou na klíč klesnout pod hranici 30.000 Kč za m2 UP. Jelikož ale žito ještě ani nenaklíčilo, svíráme dále flintu pevně v ruce a neházíme... – hned příští týden totiž dojde na další sezení a jednání. A to by v tom byl čert!

Cenové nabídky na stavbu z VPC do 14 dnů

Po setkání se zástupcem stavební firmy DEFACTO jsme absolvovali i sezení v sídlech společností MYSTAV a STINGS. Výsledek obou sezení byl hodně rozdílný. Zatímco v MYSTAVu na Spořilově jsme se dozvěděli, že nám cenovou nabídku vypracovávat nebudou, když nejsme rozhodnuti, zda vůbec z VPC a hlavně s nimi jako dodavatelem stavby chceme stavět, schůzka na Strahově ve STINGS byla nejen konstruktivní, ale také z ní vyplynulo, že cenovou nabídku vypracují do 14 dní. Koncem ledna či začátkem února bychom tak měli mít k ruce nějaká ta čísla pro rozhodování se o budoucnosti naší stavby.

A co takhle stavět z vápenopískových cihel?

Dnes jsme návštěvou rozestavěné stavby pasivního rodinného domu na Hostivaři zahájili jednání s druhou skupinou stavebních firem. Tato druhá skupina je sestavena z firem, které staví z vápenopískovcových cihel (VPC). Jde tedy o alternativu k původně uvažovaným dřevostavebníkům. Do druhé vlny jednání jsme se rozhodli pustit na základě potřeby ujasnit si, jaký (a zda vůbec nějaký) cenový rozdíl by změna konstrukčního materiálu pro náš dům znamenala – a kolik bychom tedy případně ušetřili, kdybychom se rozhodli oželet preferovaný fošinkový skelet systému two by four a související izolace.

Zástupce firmy DEFACTO na nás čekal v závějích sněhu, tak typických pro tyto dny. Během prohlídky nám popsal zkušenosti firmy s VPC a s dříve používaným Veloxem. Probrali jsme možnosti spolupráce i případný termín zahájení výstavby. Po přesunu do teplejších prostor jsme panu zástupci představili detaily našeho projektu a vyjednali lhůtu na zpracování cenové nabídky. Prvotní nástřel odhadující cenu provedení stavby na 25 000 Kč za m2 UP domu nás po zkušenostech s dřevostavebnými rozpočty naplnil mírným optimismem... skutečný důvod k zamýšlení ale budeme mít až ve chvíli, kdy budeme mít před očima oficiální rozepsanou cenovou nabídku se všemi relevantními položkami a popis standardů.

Územní souhlas vydán - můžeme stavět!

Datum 16. 11. 2009 bude v kronice našeho stavebního úsilí zapsáno obzvláště tučným písmem. Podobně jako datum podepsání kupní smlouvy na pozemek nebo blížící se datum podpisu smlouvy se stavební firmou. Šestnáctého listopadu nám totiž říčanský stavební úřad vydal souhlas s umístěním a provedením stavby našeho rodinného domku. Odhad pana inženýra Mužíka, že se vše zvládne vyřídit do Vánoc, se tak ukázal jako přiměřený.

Zbývá vyvěsit kopii souhlasu u pozemku – nejdříve ji ale budeme muset "zabalit" do nějakého mrazuvzdorného a vodotěsného pouzdra, protože pod náporem toho, co zrovna padá za oknem z nebe, by to naše úřední lejstro asi dlouho nevydrželo... :)

Přišly nabídky z Porsenny a EcoModuly

Výběrové řízení na hlavního dodavatele stavby začíná nabírat jasnější kontury. V minulých dnech jsme obdrželi nacenění od dalších dvou stavebních firem – od pražské Porsenny a od písecké Ecomoduly. Snažíme se je zpracovat do jakés takés uniformní excelové tabulky, z níž by pak měl srovnáním jednotlivých fází stavby a nabízených služeb a garancí vyjít vítěz... Ale to až po Vánocích – do té doby ještě čekáme, s čím přijdou Dřevostavby Biskup a Dřevostavby Vala.

Sběr cenových nabídek se chýlí ke konci

Zhruba po dvou měsících od rozeslání poptávek stavebním firmám, které jsme nominovali do prvního kola, máme k dispozici nacenění od většiny z nich. Odpověď dosud nedošla z Dřevostaveb Biskup, údajně však ještě dorazí. Na podrobněji rozepsané nacenění čekáme i u Porsenny, s níž jsme v mezičase stihli prodiskutovat určitě detaily. Zatímco například z Prodesi nám poslali jen nahrubo nastíněné rozmezí ceny za m2 plochy stavby, z Palisu jsme obdrželi poměrně podrobný rozpočet včetně cen za MJ. Rámcové nacenění přišlo jak z Penatusu (s doplněním o specifikace položek), tak z Veduty. Bohužel, vzhledem k rozdílně zpracovaným nabídkám je velice obtížně tyto spolu navzájem porovnat - zejména tam, kde je práce/montáž jednou součástí prezentovaných cen, jindy položkou vyčíslenou zvlášť. Určitý závěr jsme si ovšem už udělat mohli: prvotní optimismus poněkud vyprchal. Cena kolem 35000 Kč/m2 užitné plochy je totiž přeci jen vyšší než částka, s níž jsme ve svých přibližných odhadech počítali.

Virus odstraněn! Blog je zas zdravý jako řípa

Ukázalo se, že s novým počítadlem od Toplistu se nám do stránky blogu "natáhl virus". Jelikož jsem nepřišel na jiný způsob, jak se viru zbavit, než je vymazání škodlivého doplňku, jedeme ode dneška opět jen na blueborďáckém počítadle. Brzy pak přibydou novinky o jednání s Penatusem a s Porsennou, takže se máte na co těšit...